כמה עולה בית בברלין

שוק הדיור בברלין הוא פתוח ובר השגה יחסית לשאר הערים בגרמניה ואף באירופה. בעיקר שוק השכירות ששומר על יציבות כבר שנים רבות. רוב תושבי גרמניה מעדיפים לחיות בשכירות ולא לרכוש בית וכך נפתח חלון הזדמנויות לרוכשי הדירות מחוץ למדינה. גרמניה נשארת מאחור עם אחוז נמוך של רכישת דירות לעומת שאר מדינות אירופה. העיר ברלין מעודדת הגירה וקליטת תושבים מחוץ לעיר והמדינה.

מחירי הדירות בברלין משתנים בהתאם לאיכות הנכס, גודל הדירה, מצב הדירה והבניין, מיקומם בעיר, ישנן שכונות יוקרתיות יותר וישנן פחות. כמו בכל החלטה על רכישת דירה רצוי לבדוק טוב לפני כן את הנכס. היום עם עידן האינטרנט ניתן לברר בדיוק היכן ממוקם הנכס ואף לראותו בתמונה. ישנם גם אתרים ברשת שניתן לבדוק דרכם כמה עולה בית בברלין לפי השכונה, מספר חדרים וכו'.

מחיר ממוצע לבית בברלין עולה בין 500-4000 יורו למ"ר כמובן שזה משתנה לפי מצב הנכס ומיקומו בעיר. כמו כן צריך לקחת בחשבון את מס הרכישה הנוסף על המחיר ותשלום לנוטריון. שכר דירה ממוצע בין 3-9 יורו למ"ר תלוי באיכות הדירה. בחישוב מהיר שכ"ד של דירת 60 מ"ר ממוצעת יכולה לעלות בין 180-560 יורו לחודש, מחיר שהוא סביר ביותר לעומת השכ"ד שמשלמים היום בארץ.