דירה בברלין למכירה

כשאנו באים לרכוש דירה או להשקיע בנכס כלשהוא ישנם קריטריונים רבים שצריך לבדוק ולקחת בחשבון בשביל שההשקעה תהיה מניבה ובטוחה יותר.

כשבאים להחליט על מיקום הדירה בברלין זוהי אחת ההחלטות החשובות והמשפיעות ביותר על ההשקעה שלנו. ישנם הבדלים רבים בין המחוזות השונים של ברלין וזה עלול לקבוע את רמת הרווחים וכדאיות ההשקעה שלנו.
חשוב לבדוק את רמת הביקוש לרכישה ולהשכרה במחוזות המוצעים להשקעה. אזור עם ביקוש גבוה לרכישה ולהשכרה של נכסים עשוי להוביל לעליית מחירים ולתשואות גבוהות יותר ולגרום להשקעה להיות מניבה יותר.
חשוב מאוד שהנכס להשקעה יהיה מושכר לדיירים המתגוררים בו. כשהדירה מושכרת עם חוזה לטווח ארוך זה עשוי להוסיף לנו מידע על איכות הדירה. נכס שאינו מושכר אינו רווחי וכדאי להשקעה לעת עתה, בעל הדירה נדרש לשלם הוצאות גם כשהנכס אינו מושכר כמו ועד בית וארנונה וכדומ'.

לכן, כשאנו בוחנים את אזור הנכס יש לבדוק את הביקוש לרכישה ולשכירות באותו אזור. ניתן לבדוק זאת ע"י בדיקת רמת התפוסה הממוצעת באותו המחוז. ניתן לבדוק את מרכזיותו של המחוז, קירבתו לאזורי קניות, תרבות. מוסדות השכלה הנמצאים באותו מחוז אף הם משפיעים על רמת הביקושים למגורים באזור. תחבורה ציבורית נוחה, בתי קפה ומסעדות וחיי לילה גם הם מהגורמים לרמת הביקוש למגורים באזור.

אנו ב- Ms-Berlin בדקנו בדיוק את הגורמים החשובים הללו. החברה שלנו מתמחה בשוק הנדל"ן למגורים בברלין וחוקרת ובודקת בדקדקנות רבה את האזורים בהם אנו משקיעים.
הדירות שבבעלותנו עברו תהליך ארוך ומייגע של בררנות רבה, שיפוץ והעלאת ערך הדירות בכדי למקסם את הרווחים ולהפיק את התועלת הרבה ביותר מההשקעות.