דירות בברלין למכירה

ברלין היא כיום העיר השלישית הפופולארית ביותר באירופה אחרי פריז ולונדון, מספר  המבקרים השנתיים גבוה יותר ממדריד, רומא או ברצלונה. תופעה זו מיוחסת לאיכות החיים בעיר, ההיסטוריה שלה, היופי של הארכיטקטורה שלה והעובדה שברלין הפכה להיות ידועה כמרכז ליזמיות חדשות ותרבות
תרבות ואמנות הן בכל מקום ברחבי העיר, ברלין מתגאה עם 170 מוזיאונים, 130 תיאטראות, 350 גלריות אמנות ומארחת ידועי עולם רבים, פסטיבלים ואירועים בינלאומיים.
הבירה מושכת מספר גדל והולך של אוכלוסיה בוגרת הודות לאיכות החיים הנודעת של העיר, הכוח העבודה של ברלין נמצא באיכות גבוהה ותחרותי בזירה הבינלאומית.
רכישת נדל"ן היא בדרך כלל השקעה לטווח ארוך, כדי לאפשר צמיחת הון על פני תקופה של זמן. בעת רכישת דירה או בניין בברלין, חשוב לקחת בחשבון את אוכלוסיית השוכרים באזור, את הביקוש לשכירות או קניית הדירה בכדי להבטיח את רווחיות ההשקעה של הנכס בברלין.
לכן כדאי לבדוק בזהירות מעמיקה את מיקום הדירות והנכס שמוצע להשקעה.
תמיד רצוי לקנות באזורים המרכזיים והמבוקשים ביותר שהם תחת סיכון נמוך במונחי השקעה. האזורים שבהם נתוני מחירי הדירות מראים את הפוטנציאל הטוב והבטוח ביותר. אזורים שהם מרכזיים הינם השקעות בטוחות יותר משום שהתשואה על השקעת ההון היא הרבה יותר ודאית.
בשנים האחרונות קיימת מגמה גלויה של העלייה החדה במחירי שכירות באזורים מסוימים כמו למשל באזור ה"מיטה" ובאזור "פרנצלאואר ברג" במרכז ברלין. באזורים אלו ההשקעה בשיפוץ הפנים הנכס אפשרה לבעלי הנכס להשיג דמי שכירות גבוהות יותר מהממוצע באזורים אחרים.