מתווך דירות בברלין

בשנים האחרונות משקיעים רבים נוהרים לעבר שוק הנדל"ן בגרמניה ובברלין בפרט. בין המשקיעים ניתן למצוא ישראלים רבים שמאמינים גם הם בשוק הנדל"ן הברלינאי. על פי הנתונים, מאות דירות בברלין נרכשות כמידי שנה ע"י משקיעים ישראלים. אכן, ברלין היא בתקופת צמיחה ובזמן של הגירה חיובית של צעירים הבאים לגור בבירה האירופאית והביקוש לדירות רק הולך וגדל.

משקיעים ישראלים רבים לעיתים מחליטים לבצע את הליך ההשקעה בעצמם. נוסעים לברלין ומבצעים סקר שוק מקיף עם מתווכים מקומיים ורוכשים דירות במחירים זולים יחסית לשוק. עסקה כזו לא תמיד מובילה לכדאיות ולתשואות המצופות. השפה המקומית לא תמיד מובנת לגמרי, חוסר היכרות עם השוק מוביל לרכישות במקומות לא מבוקשים ולדירות באיכות נמוכה. לכן מומלץ תמיד בהשקעות בחו"ל לעבוד יחד עם מתווכים ישראלים המבינים זה את זה, מתווכים שמכירים היטיב את שוק הנדל"ן המקומי מכל היבטיו ומומחים שיודעים לאתר את הנכס הנכון במיקום הנכון.

בנוסף, כשמשקיעים בנדל"ן בברלין נדרש לקחת חברת ניהול שדואגת לתחזוקת הבניין והדירות, מתנהלת מול הדיירים השונים ומול הרשויות המקומיות. לעיתים קרובות נדרש אף לפנות דיירים ולמצוא דיירים מתאימים חדשים, דבר הכרוך בצורך של יכולות מקומיות. כמו כן לעיתים קרובות בהשקעה של נדל"ן בכדי למקסם רווחים ולהשביח את הנכס נדרש לשפץ ולחדש את הדירה. לפיכך כדאי ומומלץ לכל משקיע בנדל"ן בחו"ל לפנות לחברה ישראלית מקומית עם נציגות גם בארץ שמתמחה בשוק הנדל"ן המקומי ותוכל לנהל את כל תהליך ההשקעה והתפעול של הנכס, חברה מבוססת שתוכל לספק ליווי במהלך תקופת ההשקעה בכדי לגרום להשקעה להיות אפקטיבית ומניבה ביותר.