שוק הנדל"ן בברלין

×‘×™×ª ×‘×‘×¨×œ×™×Ÿ | ×”×™×¢×“ ×”××˜×¨×§×˜×™×‘×™ ×‘×™×•×ª×¨ ×œ×ž×©×§×™×¢ ×™×©×¨××œ×™. ×¨×§ ×‘×‘×¨×œ×™×Ÿ ×ª×•×›×œ ×œ×”×©×§×™×¢ ×‘×‘×™×˜×—×•×Ÿ ×•×©×§×˜ ×›×œ×›×œ×™. ×–×” ×”×–×ž×Ÿ ×©×’× ×œ×š ×™×”×™×” × ×›×¡ ×ž× ×™×‘ ×‘×ž×§×•× ×”×˜×•×‘ ×‘×™×•×ª×¨!!
×”×ž×•×ž×—×™× ×©×œ ×‘×¨×œ×™×Ÿ ×× ×—× ×• ×”×—×‘×¨×” ×©×ž×ª×ž×—×” ×‘×©×•×§ ×”× ×“×œ"×Ÿ ×‘×‘×¨×œ×™×Ÿ. ×”×—×‘×¨×” ×ž×•×¨×›×‘×ª ×ž×¦×•×•×ª ×ž×•×ž×—×™× ×•×ž×§×¦×•×¢× ×™× ×‘×¢×œ×™ × ×™×¡×™×•×Ÿ ×‘×›×œ ×ª×—×•× ×”× ×“×œ"×Ÿ ×‘×‘×¨×œ×™×Ÿ.
×ž×’×•×•×Ÿ ×¤×¨×•×™×§×˜×™× ×‘×¨×ž×ª ×”×’×™×ž×•×¨ ×”×’×‘×•×”×” ×‘×™×•×ª×¨ ××¦×œ× ×• ××™×Ÿ ×¤×©×¨×•×ª!!! ×”×›× ×™×¡×” ×œ×”×©×§×¢×•×ª ×›×“××™×•×ª ×‘×œ×‘×“!

שוק הנדל"ן בברלין

שוק הנדל"ן בגרמניה נמצא כאטרקטיבי במיוחד לעומת שוק הנדל"ן בישראל. מחירי הדיור עלו משמעותית בשנים האחרונות בגרמניה, על סמך זאת אפשר להשקיע בנכס ולדעת שבעוד כמה שנים הערך שלו יעלה. הצמיחה בנדל"ן ניכרת במיוחד בברלין שבה מחירי הדירות נמוכים לעומת דירות בשאר הערים הגדולות בגרמניה. ישנו ביקוש גדול בשוק הנדל"ן בברלין, הביקוש לרוב בתחום השכרת הדירות.

משקיעים רבים מישראל נוטים בעיקר לכיוון ברלין, אחת הסיבות העיקריות היא הריביות הנמוכות. ממשלת גרמניה מוכנה לממן ולעזור ברכישת נכסים למשקיעים זרים זאת בעקבות הבנקאות היציבה במדינה. ברלין היא עיר שנמצאת במגמת עלייה בהתפתחותה וצפויות לה תחזיות כלכליות מזהירות. לא רק בברלין- גם השקעות נדל"ן בארה"ב יכולות להניב תשואה יפה. הושקעו בעיר המון משאבים לשיפור איכות החיים בה במטרה להפוך אותה לאחת הערים החזקות באירופה. חצי מאוכלוסיית ברלין מונה מהגרים, סטודנטים וזוגות צעירים שמחפשים בית להשכרה. רוב הדיור בברלין מורכב משוכרי דירות כמעט 85% מתושביה. אין זה נהוג לרכוש בית בגרמניה לפני גיל 40, להבדיל מתושבי ישראל שעוסקים בחיפוש נכס לרכישה כבר בשנות העשרים לחייהם.